20 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 198 m² · constr. 1991 · terrain 32 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 740 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 370 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585301771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
82020585301771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 788 717 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 211 $ Poids 4 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 641 423 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +103 158 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 260 127 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +25 089 $ | 701 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 269 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +67 330 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 711 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 917 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 644 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.