17 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 175,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,7 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585303775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
82020585303775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 10 m · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 694 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 123 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 779 090 $ Poids 6 % |
| 4 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 726 022 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 790 502 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 654 905 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 274 703 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 800 187 $ Poids 2 % |
| 10 | 1335, Montée de la Source, Cantley 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 688 $/m²) 154,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 040 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 645 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 699 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.