9 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 147,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585304398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
82020585304398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 833 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 567 551 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 306 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 80 900 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 679 $ Poids 20 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 563 074 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 553 752 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 789 561 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.