13 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 202 m² · constr. 2024 · terrain 3 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585304562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
82020585304562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 642 229 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 830 124 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 823 589 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 729 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 716 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +116 555 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 430 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 737 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 993 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 724 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.