5 Rue VALLON · Cantley
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · terrain 3 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585305263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
786 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
82020585305263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 768 m · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 807 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 810 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 112 $ Poids 50 % |
| 4 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 27 % |
| 6 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 23 % |
| 7 | 1687, Montée de la Source, Cantley 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 052 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 108 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 336 $ Poids 20 % |
| 10 | 17, rue du Vallon, Cantley 2024-03-01 · 172 m · Vendu 509 500 $ (2 901 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.