89 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 143,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 373 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585317604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
82020585317604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 577 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 572 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 81 477 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 981 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 327 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 768 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 599 009 $ Poids 4 % |
| 7 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 604 204 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 837 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 668 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.