81 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 188,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585327505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
82020585327505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 496 m · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 636 046 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, chemin Townline, Cantley 2025-05-09 · 971 m · Vendu 345 000 $ (1 988 $/m²) 173,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 911 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 91 126 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 175 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 585 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 633 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.