39 Chemin TOWNLINE · Cantley
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 387,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585388033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
82020585388033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 026 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 591 760 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 574 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −70 980 $ | 724 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 154 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.