76 Rue MAPLE · Cantley
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 10 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 691,8 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594459347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
82020594459347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 713 393 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 491 361 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 810 $ Poids 34 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 615 679 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 916 409 $ Poids 31 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 683 113 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 270 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 819 $ Poids 20 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 500 409 $ Poids 19 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 385 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 609 780 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.