67 Rue MAPLE · Cantley
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 3 406 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 13 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 814,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594469841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
82020594469841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 260 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 927 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 421 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 164 $ Poids 37 % |
| 4 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 644 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 525 276 $ Poids 31 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 184 524 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 561 075 $ Poids 28 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 439 388 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 473 937 $ Poids 24 % |
| 10 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 859 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 296 541 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 025 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.