17 Rue BELLEAU · Cantley
Valeur estimée
274 400 $
Chalet · 3 892 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 6 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594476879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
82020594476879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
759 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 726 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 264 151 $ Poids 31 % |
| 3 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 815 $ Poids 28 % |
| 4 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 416 030 $ Poids 24 % |
| 5 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 278 479 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 359 130 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 969 $ Poids 12 % |
| 9 | 821, route 105, Chelsea 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 389 752 $ (6 099 $/m²) 63,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 631 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +13 641 $ | 502 152 $ Poids 12 % |
| 10 | 698, route 105, Chelsea 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (7 034 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 856 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +61 530 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 960 546 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.