60 Chemin PATTERSON · Cantley
Valeur estimée
1 377 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 424,9 m² · constr. 2000 · terrain 8 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 953,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 400 $
Rôle antérieur 919 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594486646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
863 200 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
82020594486646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
759 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 447 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 368 447 $ Poids 36 % |
| 2 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 132 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −19 249 $ | 2 084 483 $ Poids 30 % |
| 4 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 524 991 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +115 980 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 792 239 $ Poids 13 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 861 556 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.