20 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 148,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594489639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
82020594489639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
736 250 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 783 587 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 887 861 $ Poids 40 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 731 181 $ Poids 34 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 670 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 659 350 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 630 670 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 906 941 $ Poids 20 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 869 939 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 792 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 826 773 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 081 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.