74 Chemin PATTERSON · Cantley
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 205,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 613 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594495212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
82020594495212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 686 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 927 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 800 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 787 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 882 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 694 197 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 421 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 809 333 $ Poids 35 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 858 688 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 039 373 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 909 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 986 013 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 057 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 887 822 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.