23 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 094 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 297,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 935,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 687 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594499671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
82020594499671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 868 599 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 411 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 161 589 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 240 784 $ Poids 23 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 444 828 $ Poids 22 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +88 103 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 160 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 979 451 $ Poids 21 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 075 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 168 052 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 892 562 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 023 523 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 881 813 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 843 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.