136 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
1 005 300 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 261,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 677 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594504180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
82020594504180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 955 479 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 075 033 $ Poids 24 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 189 560 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +77 787 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 771 384 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 944 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 835 778 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 881 128 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 883 702 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 604 $ Poids 11 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −59 882 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 018 969 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 929 316 $ Poids 9 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 984 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 740 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 023 720 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.