Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 2 476 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 125 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 317,8 m²
Frontage
333,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 49 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594509887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
82020594509887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 401 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 633 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 076 552 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 974 178 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 508 435 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 766 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −135 661 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 497 380 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 569 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 632 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 523 115 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 565 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.