117 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 179,4 m² · constr. 1975 · terrain 7 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 346 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 547 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594521002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
82020594521002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 808 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 750 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 774 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 890 467 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 268 $ Poids 32 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 864 103 $ Poids 29 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 613 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 865 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 755 523 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 769 385 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 767 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 888 m · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −104 310 $ | 1 162 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 722 161 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.