112 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 242 m² · constr. 2005 · terrain 5 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594521904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
82020594521904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 999 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 787 519 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 559 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 075 668 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 679 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 854 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 825 497 $ Poids 18 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 010 548 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 1 044 975 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +65 680 $ | 951 027 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 1 173 536 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 920 958 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 260 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.