122 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 6 529 $/m² · 64,8 m² · constr. 1980 · terrain 54 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 540 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594526836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
82020594526836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Brown, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 777 $/m²) 70,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 058 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 962 537 $ Poids 17 % |
| 3 | 66, Chemin Patterson, Cantley 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 632 $/m²) 79,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 529 764 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, chemin Eastern, Chelsea 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, chemin de la Station, Chelsea 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 033 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 794 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 267 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 368 908 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, chemin Rockery, Chelsea 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie −65 499 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 614 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.