97 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 236,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 795,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594541665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82020594541665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 847 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 437 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 048 $ Poids 40 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 928 240 $ Poids 22 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 954 434 $ Poids 22 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 651 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 873 048 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 783 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 897 792 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 979 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −57 470 $ | 817 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 052 $ Poids 12 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 028 341 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.