108 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 182,9 m² · constr. 1993 · terrain 11 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 373 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594542065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
82020594542065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 757 309 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 986 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 783 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 959 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 148 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 653 199 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 985 559 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −76 332 $ | 781 316 $ Poids 28 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 653 143 $ Poids 27 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 385 $ Poids 25 % |
| 8 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +76 779 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 939 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 828 591 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 1 271 274 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 844 226 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 786 506 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.