100 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 191,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594542718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82020594542718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
749 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 773 796 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 135 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 1 060 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 842 625 $ Poids 32 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 871 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 845 178 $ Poids 29 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 706 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 777 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 845 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 356 579 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 786 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +53 795 $ | 904 437 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 887 054 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.