80 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 182,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594563283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
82020594563283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 755 793 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 929 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −76 332 $ | 779 507 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 781 819 $ Poids 35 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −41 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 676 $ Poids 33 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 651 599 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 983 521 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 828 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 227 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 1 268 982 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 842 576 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 785 170 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.