70 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 179,3 m² · constr. 1906 · terrain 8 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 049,6 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594573404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
82020594573404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 613 586 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 785 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 109 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 769 159 $ Poids 39 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 612 $ Poids 34 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 612 845 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −95 750 $ | 851 912 $ Poids 22 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 741 838 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 661 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 156 654 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 799 267 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.