16 Impasse ANDREW-BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 155,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 444 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594580794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
82020594580794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
718 750 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 807 696 $ Poids 47 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 680 494 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 705 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +82 806 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 1 948 527 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 748 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 645 858 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge +20 088 $ | 816 015 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 503 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 020 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 849 878 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 927 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 588 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.