67 Chemin RIVER · Cantley
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 131,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 336 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594583430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
82020594583430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 660 $ Poids 44 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 915 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −56 966 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 1 659 175 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 694 525 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 109 $ Poids 30 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 186 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 448 418 $ Poids 22 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 280 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 700 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 689 529 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 216 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 922 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 264 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.