6 Impasse PIONNIERS · Cantley
Valeur estimée
1 175 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 326,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 757 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594587216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
851 700 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
82020594587216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 943 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 749 $ Poids 38 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 208 226 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 912 970 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 927 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 536 691 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 292 843 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +77 056 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 234 010 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 072 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.