31 Impasse ISABELLA-LENNOX · Cantley
Valeur estimée
1 267 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 395,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 910,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 300 $
Rôle antérieur 813 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594598064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
942 900 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
82020594598064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 659 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 023 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 320 023 $ Poids 19 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 999 201 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +175 292 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 689 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 995 559 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +142 574 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 010 168 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +170 593 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 406 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +94 529 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 161 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +190 821 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 347 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 260 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.