43 Impasse ISABELLA-LENNOX · Cantley
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 181 m² · constr. 2023 · terrain 7 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 643,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 300 $
Rôle antérieur 634 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594599868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
82020594599868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 519 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 897 545 $ Poids 64 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 930 726 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 677 792 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 751 433 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 958 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 433 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 085 798 $ Poids 27 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 828 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 753 708 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 924 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 880 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 749 526 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 886 581 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.