193 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 198,3 m² · constr. 1985 · terrain 55 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 335,7 m²
Frontage
343,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594602108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
82020594602108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 812 115 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 786 493 $ Poids 18 % |
| 3 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 083 197 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 650 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 945 501 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 901 132 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 986 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 1 271 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 635 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 815 865 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +75 548 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 899 689 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 960 508 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.