188 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594611318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
82020594611318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 861 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 394 408 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 271 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 801 517 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −91 046 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 014 352 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 746 259 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −63 800 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 960 135 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 690 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 510 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 460 $ Poids 6 % |
| 11 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +66 829 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 758 390 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 624 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.