175 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 359,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 738 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594613484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
1 004 600 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
82020594613484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 874 m · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 706 $ Poids 59 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 613 461 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 261 525 $ Poids 19 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 175 244 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +99 151 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 966 744 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +142 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 385 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 548 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +148 093 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 014 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.