134 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 156,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594635952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
82020594635952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 450 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 857 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 717 386 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 569 193 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 324 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −70 536 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 897 321 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 317 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 199 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 656 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +87 505 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 720 546 $ Poids 11 % |
| 9 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 791 743 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 830 $ Poids 10 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 141 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge +51 338 $ | 689 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.