117 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 174,1 m² · constr. 1987 · terrain 16 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 178,1 m²
Frontage
208 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594636966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
82020594636966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 450 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 878 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 757 403 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 028 092 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 983 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −58 102 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 896 497 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 792 968 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +191 453 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 824 494 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 853 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 1 213 132 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.