7 Rue ECUREUILS · Cantley
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 117,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594637606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
82020594637606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 243 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 460 923 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 925 $ Poids 18 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 653 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 354 373 $ Poids 14 % |
| 6 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 558 $ Poids 14 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +11 527 $ | 174 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 598 928 $ Poids 13 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 381 794 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 283 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.