77 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 5 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,4 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594638417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
82020594638417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 135 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 382 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 481 981 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 588 451 $ Poids 18 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 491 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 358 006 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 179 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 636 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 414 019 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 552 432 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −126 265 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 506 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.