72 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594639988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82020594639988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 33 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 347 278 $ Poids 47 % |
| 2 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 743 $ Poids 18 % |
| 3 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 654 899 $ Poids 12 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 325 314 $ Poids 10 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 381 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −70 677 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 438 238 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 095 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 588 416 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −56 659 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 511 638 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.