126 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594645407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
82020594645407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 450 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 440 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 377 188 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 421 $ Poids 23 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 500 694 $ Poids 16 % |
| 4 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 675 922 $ Poids 12 % |
| 5 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 407 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 602 718 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 351 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 902 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 921 915 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.