109 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 198,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594647296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
82020594647296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 896 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 813 019 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 956 869 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 513 $ Poids 20 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 136 $ Poids 17 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 906 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 779 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 212 212 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.