136 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 162 m² · constr. 2004 · terrain 79 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 900 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 491 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594653632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
82020594653632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 680 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 778 257 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 658 819 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 455 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 034 840 $ Poids 25 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 202 950 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 025 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 775 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +120 392 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 878 083 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 717 702 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 827 461 $ Poids 10 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 317 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −65 991 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 984 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.