4 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
1 212 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 239,3 m² · constr. 2018 · terrain 11 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 604,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 500 $
Rôle antérieur 851 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594682638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
1 033 500 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
82020594682638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 363 $ Poids 36 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 738 $ Poids 35 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 033 762 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 827 108 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 474 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 802 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 915 428 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 982 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 931 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 822 240 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 070 681 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie +136 319 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 548 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.