3 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
1 003 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 289,8 m² · constr. 2012 · terrain 10 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 611,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 668 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594682670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
759 000 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
82020594682670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 193 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +76 052 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 814 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 848 788 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +122 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 887 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 204 $ Poids 10 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +189 046 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 115 836 $ Poids 10 % |
| 7 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −113 131 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 016 172 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 085 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 148 915 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 435 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +200 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 767 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 984 414 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 883 153 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 335 357 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.