8 Impasse REFUGE-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
1 021 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 210,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 743 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594692558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
898 000 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
82020594692558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 325 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 726 $ Poids 46 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 947 083 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 168 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 165 721 $ Poids 30 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 761 615 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 997 m · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 231 $ Poids 22 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 841 298 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 949 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 745 611 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 938 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 810 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 942 118 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.