72 Chemin BLACKBURN · Cantley
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 172,6 m² · constr. 2018 · terrain 26 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 578,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 655 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594696914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
82020594696914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 340 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +24 105 $ | 858 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 063 269 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 737 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 663 838 $ Poids 30 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −61 307 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 891 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 881 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 208 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 786 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 864 779 $ Poids 12 % |
| 10 | 68, rue Cambertin, Cantley 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 734 900 $ (4 087 $/m²) 179,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 516 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +29 396 $ | 886 097 $ Poids 12 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −62 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 794 595 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 849 712 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.