69 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 701,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594730132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
82020594730132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 79 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 412 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 522 070 $ Poids 35 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 718 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 627 111 $ Poids 17 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 181 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 483 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 645 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 141 651 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.