61 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594730418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
82020594730418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 83 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 362 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 230 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −34 019 $ | 337 699 $ Poids 15 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 072 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 787 $ Poids 9 % |
| 6 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 395 081 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 604 059 $ Poids 6 % |
| 8 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 127 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 1054, Route 105, Chelsea 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 561 897 $ (6 650 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 378 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge −22 476 $ | 713 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.