45 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 140,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 740,3 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594731537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
82020594731537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 163 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 452 339 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 574 179 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 050 $ Poids 25 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 593 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 527 511 $ Poids 20 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 190 820 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −3 581 $ | 420 808 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 678 625 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 636 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 681 826 $ Poids 5 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +40 130 $ | 803 704 $ Poids 4 % |
| 12 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 153 293 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.