60 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594740217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
82020594740217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Versant, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 372 849 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 422 $ Poids 15 % |
| 3 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 76 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 358 946 $ Poids 11 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 533 078 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 334 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 389 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Rue des Marins, Cantley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (12 065 $/m²) 60,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +135 141 $ · Ajust. superficie +164 683 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 100 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −74 192 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 564 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.