44 Chemin PRUD'HOMME · Cantley
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
594741479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
82020594741479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 198 m · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 416 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 527 133 $ Poids 38 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 815 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 387 236 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 632 216 $ Poids 18 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 183 085 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 488 048 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 624 007 $ Poids 12 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 599 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 593 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 650 763 $ Poids 6 % |
| 12 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 443 801 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.